富人区(揭秘北京富人区(之一))
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在皇城根下，北京的富人究竟有多少，谁也不能确切地知道，但有一样东西大家都知道，那就是北京的富人还是喜欢扎堆儿住。
早期北京的富人主要集中于方庄、亚运村，现在住在这两个地方的很多富人都已经搬了出来。这主要是因为这些富人们认为新技术和新设备的运用，使得这两个地区的设备和配套设施已经显得有些过时了，而且现在北京的富人相比较以往已经更懂得享受，他们不仅要求有华丽的外立面，更重要的是内在的品质。北京的富人现在主要扎堆于东部和西部，西部富人区集中在万泉新新家园、碧水庄园，东部富人区集中在香江花园、茗都花园、世贸国际公寓、嘉和丽苑和乔丽晶等高档物业区。
NO1.贡院六号
刘永好买房要预约
富人区指数：★★★★★
公开均价：元/平方米=
业主代表：刘永好（传说中）
富人区特征：
“贡院六号”是耸立在北京建国门旁边的几幢深色高楼，拥有全北京最高的房价：最小一套面积一百三十三平方米，约五百三十万元；最大一套面积四百七十平方米，约一千八百八十万元，它已经成为全北京豪宅新的制高点。
“贡院六号”是酒店式公寓豪宅，由3位海外设计师设计，有6种风格的装修：贵族型、现代型、总统型、豪华型、皇朝型和皇宫型。其房子装修极其奢华，总体上可用“披金戴银”来描述：马尾编制的床头、吹制时掺入金粉的威尼斯水晶灯具；用手工贴制的金箔、银箔、丝、锦缎、桃花芯木等装饰的墙体；整块施华洛世奇天然水晶水嘴开关，百年榆木树瘤装饰柱，牛皮墙面，整张马驹皮手工缝制茶几，可擦洗的真丝壁布；可自动升降、自动渗油的烧烤、煎锅和与之相配的自动升降抽油烟机；可适用于金属器皿的微波炉……包括公寓大堂，所有室内的家具、地毯、金银箔墙面，洁具、冰箱等电器以及电梯、各类门扇等，都是根据公寓的房型布局在国外量身定制的。
据说有人曾问售楼小姐，这栋房子的防震设计如何？原以为她会回答说地基打了多深，或者采用了钢骨结构什么的，没想到她却回答说：“我们的老祖宗很聪明，这块地被选来盖皇宫不是没有道理，你什么时候听说紫禁城被地震震垮过？”原来，“贡院六号”的豪华，还包含“皇家地段”的因素。“贡院六号”共有3栋楼150套房子，其中100套只租不卖，仅有一栋50套对外出售，每平方米的均价是4万元，最贵的户型卖到每平方米6万元。月租金大约在8千——1万美金左右。
其实，每平方米4万元的均价还只是个开头，豪宅物业的管理费历来都是不菲的。这里的物业管理费是每月每平方米3美元，再加上其他方面的费用，业主每个月支付在养房子上的费用最低也得1万元。据说，这里的物业管理人员大多从中国大饭店、嘉里中心等地高薪聘来。
对于这几幢深色高楼，很多人都充满了好奇：究竟是谁制造了这个北京神奇？外界很少有人知道，记者通过内部关系才打听到，原来她是1980年代与郎平、孙晋芳一同拼搏在球场上的杨希。据知情人士透露，杨希1984年离开国家队后曾做过一段管理工作，之后就去美国读书了，走上商路比较偶然，第一桶金是1990年代初期在海南房地产市场里淘得的。
对于贡院6号究竟住着谁？经营者三缄其口，对外千篇一律的答复是“千万元以上的几套卖得最好”，经营者还强调：“并非有钱就可以买房富人区，演艺明星我们就不接纳。”
富豪故事：几年前国内一家著名生活周刊报道：“可靠消息是，有‘中国大陆首富‘之称的刘永好购得了那套价值2000多万元的豪宅。”而在第二期，该杂志就刊登更正启事并致歉：“刘永好在贡院6号购房系误传。”不过，现在流传于世间的版本是，新希望集团总裁刘永好当初想看房由于没有预约被拒之门外。据传，笑星大腕葛优也有类似的遭遇。
NO2.紫玉山庄
“康熙”“乾隆”齐入住
富人区指数：★★★★★
公开均价：26000元/平方米左右
业主代表：张国立
富人区特征：“紫玉山庄”耗资一亿美元开发，拥有五百多幢高级欧式别墅，24种户型，建筑面积从134平方米—624平方米不等，绿地覆盖率达80%，占地1000多亩的园林高级别墅区。
山庄中还放养了许多诸如野鸭、天鹅、梅花鹿等动物。山庄里面的溪流、湖泊、天鹅、野鸭，无不说明该别墅的档次，在这里居住的业主几乎可以说就是富人中的富人。在北京，能住进紫玉山庄其实也就意味着身份和地位。而且，每平方米12.5元的物业管理费也不是普通人能承受得了的。
紫玉山庄里的业主大多是国内各行业的精英，据说今典集团、华彬集团高层也住在这里。
紫玉山庄的文化气氛据说也相当浓厚，周末的休闲活动非常丰富，如家庭插花比赛，化装舞会、红酒品尝会、圣诞礼物交换派对，这也是吸引很多有钱人士入住的原因。
富豪故事：张国立、邓婕夫妇与他们的老搭张铁林，凭借在娱乐圈多年的摸爬滚打，张国立夫妇搭档的《康熙微服私访记》是拍一部热一部。“康熙王”张国立和“乾隆爷”张铁林合作的《铁齿铜牙纪晓岚》也是连拍三部，连《布衣天子》也有续集。戏多了当然赚钱就多富人区，他们就相约住进了豪宅。
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