北京学区房创新高(学区房带动需求 北京二手房成交量创三年新高)

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财新网（记者 牛牧江曲）北京西城区学区房新政发布满一个月，北京二手房成交量同、环比大增，创下“3·17”楼市调控后的新高。5月29日，贝壳研究院发布北京二手房月报，显示上述信息。

据贝壳研究院统计，5月北京学区房创新高，北京全市二手房网签量约1.59万套，环、同比分别增加20.5%和15.2%；实际成交量则高于网签量，环、同比分别增加39%、和75%北京学区房创新高，实际成交量为2020年3月17日房地产调控政策实施以来的新高。

2020年3月17日，北京发布楼市调控新政，规定二套房最低首付比例提高至六成、最高贷款年限由30年降至25年、对企业购房实施三年限售。此次政策调控力度大，成为北京二手房市场量价齐跌的起点，市场简称为“3·17”楼市调控政策。

二手房成交量陡增的原因是西城区发布“学区房”新政。北京的“学区房”主要集中在教育资源丰富的西城区、东城区和海淀区，其中又以西城区为最。

4月30日，北京市西城区教育委员会发布《关于西城区2020年义务教育阶段入学工作的实施意见》（下称《意见》）。《意见》提出，自2020年7月31日后，在西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时，全部以“多校划片”方式在学区或相邻学区内入学；自该房产地址用于登记入学之年起，六年内只提供一个登记入学学位。

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